说好利率8.5折随后优惠没了 福州银行审批变脸
时间：2011-02-18 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：2490次
之前说好房贷利率打8.5折，现在银行却要求提高到基准利率以上，否则放贷“遥遥无期”。近日，王小姐贷款购房时遇到银行“翻脸”。据了解，榕城已有多位购房者有和王小姐一样的遭遇，主要原因是额度紧缩后，银行不愿执行之前的优惠折扣。
去年12月初，首次置业的王小姐在仓山买了套二手房，并向一国有银行申请贷款，银行和中介都称房贷利率8.5折优惠“没有问题”。可最近王小姐突然接到银行和中介的紧急通知，要求速到银行改签合同，房贷利率要从之前基准利率的8.5折提高到1.1倍，否则放贷没有时间表。
王小姐算了一笔账，贷款100万元，贷款期限20年，若按基准利率的8.5折计算，月供为7055元；若按照1.1倍计算，月供为7909元，这意味着她每月要多支出近千元。
王小姐郁闷地说，去年底，榕城还有多家银行执行8.5折优惠，甚至更低。早知如此，她完全可以“货比三家”，但现在一切都太迟了，“目前银行普遍上调了首套房利率，要变更也不行了”。好在几经交涉，银行最终同意将房贷利率降低到基准利率。
针对购房者反映的银行“翻脸”情况，记者联系了王小姐房贷所在银行的个贷部有关负责人杨经理。杨经理承认改签合同一事属实，并称这是受去年底房贷政策趋紧的影响。“有限的额度只能优先保证贷款利率高的客户，其他的需要排队等待。”据杨经理介绍，王小姐所签的合同里，房贷利率确实为8.5折，但这份合同只是预签合同，不是最终合同。
“王小姐的遭遇并非个案，并非一家银行采取这种改签方案。”业内人士告诉记者，这些首次置业的客户此前获准给予房贷利率8.5折优惠，但后来都被要求改签至基准利率以上，否则不能放款，客户只能被迫同意。在榕一银行个贷部的负责人也证实，近期他们已经陆续通知不少房贷客户前来改签合同。
对银行“翻脸”的现象，福兴律师事务所主任律师康廷键认为，对于折扣优惠应按照贷款合同约定执行，但因客户此前签的只是预签合同，再加上银行是根据政策调整贷款利率的，因此在审批过程中，银行提高房贷利率不能算是违约或霸王行为。他还提醒，购房者在贷款合同签署过程中应特别留意，可以要求银行提供合同原件或复印件，或者记下合同编号等信息，便于维权。
(福州新闻网)