2011年1月福州住宅交易报告
时间：2011-02-17 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：2494次
1月26日， 就在距离春节还有8天的时候，楼市调控再出重拳，国务院颁布“国八条”。号称“史上最严”的“国八条”，确定了几条极为严厉的政策，老生常谈的就不说了，最关键的三条：一、将二套房首付提高到了60%以上；二、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税；三、国务院明确，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，制定房价调控目标 。
就在“国八条”颁布之际，1月27日晚，重庆、上海房产税细则同时出台，1月28号实行，没有给市场留出反应时间。
包括，提高存款准备金率，“限购令”延续执行，个人住房信息全国联网，调控提出新方案等等，一月份，楼市的主题词是“延续”。楼市调控不放松正在延续，而房价也依然延续在高位运行。谁最终战胜了谁，就看谁的更得看压性更强一些。
福州2011年首月的签约数据同比有所回暖，但依然在低位运行。
表一为2010年12月-2011年1月福州五行政区住宅签约明细表，尽管一月份，福州“限购令”延续，加上史上最严的楼市宏观调控再度出台，但楼市签约量并没有应声而落，反而有所增加，市场显示出了低迷状态下的相对稳定趋势。
2011年1月份，五行政区总签约套数报出1486套，环比增加235套，连续三个月签约套数在一千五百套以下，处于低潮期的相对稳定状态。
签约面积则逼近二十万平米，报出196184㎡，环比增加43734㎡，增幅为28.68%。