万科平均每半月吞下一家房企
时间：2011-03-09 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：3312次
万科千亿销售规模的背后，是其平均每15天吞并一家地产公司的疾速整合，这种合作开发模式在很大程度上减少了万科对融资的依赖。
万科集团总裁郁亮在昨日的媒体见面会上回答记者提问时表示："万科在2011年仍没有资本市场的融资计划，这个可以明确。"在此之前，万科已经连续三年未在资本市场上进行融资。
去年收购24家房企
万科的合作开发模式来自于美国帕尔迪公司，这家美国最大的房地产公司在美国的市场占有率约为4%，其公认的核心经营能力不仅仅在于项目运作，还包括成功的资本运作和并购操作。
年报显示，万科在2010年期间一共收购了24家房地产企业，合计支付收购对价约22.19亿元，平均每15天就有一家地产公司被纳入万科旗下。
这些并购动辄涉及金额数亿元，2010年12月3日，万科收购海南诗波特投资有限公司80%的股权支付现金对价8.9亿元；12月15日，万科收购昆明申城房地产开发有限公司100%的股权支付现金对价4亿元；10月20日，万科与中信地产签约收购北京赢嘉中心则耗资高达11.5亿元。
万科在去年创造的1081.6亿销售额中，有相当一部分是来自合作开发。万科提供的数据显示，2010年万科合作开发的项目占全部项目的80%。
郁亮并没有透露1081.6亿销售额中属于万科的权益数字，他表示："万科的销售额包括万科负责操盘的，或者打万科LOGO的，也有个别项目交给别人操盘。"