厦多个楼盘推出分期付款或存风险
时间：2011-03-09 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：3131次
加码的“限购令”在楼盘销售中产生了立竿见影的消极影响，众多拥有强劲购买力却被禁购的购房者，成了开发商“心里的痛”，如何吸引、挽留这部分客群，成为一些楼盘营销策略的重点。
近日，记者走访厦门多个楼盘发现，为规避“限购令”，不少楼盘见招拆招，推出分期付款的营销策略。据了解，这招真吸引了不少购房者，但也有人提出疑问，这种行为是否存在风险？为此，本报特邀北京市大成（厦门）律师事务所律师许兴文，依据《合同法》及相关政策，解析此类做法的合法性及其中存在的风险，并提供给购房者切实可行的建议。
案例
针对全额付款但暂时被禁购的购房者，厦门部分楼盘推出“6+3+1”或“3+3+2+2”付款方式，即购房者与开发商“草签”购房合同，购房者按上述付款比例在规定时间内分期付款，整个时间约为一年，开发商为其保留房源，待房款全部付清后，再签订正式的购房合同。
由于“厦八条”中将政策执行时间定为发布之日起至2011年12月31日止，因此开发商以一年为期允许购房者分期付款的方式，其实就是为了规避“限购令”的限购时间。开发商还规定，“草签”合同到期后，不允许退房。