福州楼市小“炒”年味
时间：2011-01-21 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：2095次
还有十天就过年了，楼市究竟年味如何？记者了解到，在众开发商的努力下，年味渐浓了。一些开发商忙着答谢业主；一些开发商率先公布了贺岁活动；一些开发商忙着“抢年”……节前的榕城楼市正上演一场喜庆的贺岁戏。然而，业内人士称，虽然年味袭来，但在新政之下这个年不“轻松”，或许将是数年来最令开发商“纠结”的春节。
当下：年味浓了
究竟，开发商都举办了哪些活动，让临近春节的楼市喜庆有余呢？对于购房者而言，又能在这个传统的春节里看到怎样的产品，享受到怎样的优惠呢？
年终答谢 热闹登场
1月19日晚，中庚的年终答谢晚宴在西湖大酒店举行，这场以“与中庚共享成长”为主题的大会，让人领略到中庚的实力；1月16日，“感恩·分享”2011福州仓山万达广场业主答谢会在福州万达威斯汀酒店华丽开幕，精彩丰富的文艺表演，激动人心的抽奖活动，让业主们再次感受到万达强大的品牌魅力；当天，1月16日，一场主题为“2011辉耀梦想，与您同行”的金辉集团VIP客户答谢盛宴在香格里拉酒店隆重举行，约300名业主客户受邀到场，欢聚一堂，活动现场气氛十分热烈；15日，融信大卫城之萨丁岛皇家·晶典之夜隆重举行，作为开春之前呈现高端客群的厚礼；14日，建发业主答谢会，在融侨新天地盛情启幕。
事实上，各大地产公司的业主答谢早已在2010年年终陆续展开。泰禾、心家泊、阳光、融侨等均举办了各种各样的感恩活动。
不止是答谢业主，一些开发商还延续了传统的新春活动，继续在春节给业主呈现出热闹喜庆的楼市。融侨新春游乐活动从正月初三至元宵，旗下四盘均举办不同活动，邀请业主和市民共贺新春。
贺岁优惠 惊喜一点点
与年终答谢同样喜庆的是，开发商们陆续推出了贺岁优惠方案。
近日，群升白马郡“真爱值万金”计划全面启动，以婚龄积攒优惠，还有多重惊喜，“年货送万家”活动也在火热进行；中庚帝国大苑新楼加推，可享5000元变60000元优惠，前20名还可享新春特惠；七街十二府大掌柜推出商铺，可享新春特惠，一次性付款可打九二折；天澜5#楼宽景大宅登场，即日起预约可尊享“日进斗金”优惠；1月26日，茶亭SOHO开盘，可享三重礼；领江十栋则推出“智取奢华”专案，全房源24期0利率。
不难看出，开发商为了吸引客户的关注，变着花样促销。“与前一段时间相比，这样的促销优惠力度加大了，给购房者更多的惊喜，但与房价相比，只能称之为一点点的惊喜。”一业内人士称，依旧有部分楼盘延续以往的推盘政策，对优惠不给力。
产品齐全 精彩亮相
当然，在感受开发商品牌实力时，看贺岁优惠之余，作为购房者更想知道，新春究竟能看到怎样的产品。业内人士称，在这个春节期间，有一定的量，更有齐全的产品线。据不完全统计，节前的榕城楼市共有19个楼盘取得了预售许可证，共两千余套。“这样的量，与一两个月前相比，已经是‘小阳春’”。从这些新批的房源以及目前在推的量来看，中大户型占了半壁江山，写字楼商铺等首次在春节期间供应上市，而中小户依旧是稀缺品。
中央第五街公开26栋商业别墅、仓山万达广场精装SO?HO接受预约即将开盘、茶亭SOHO26日开盘、七街十二府大掌柜推出商铺；安妮女王、金辉准安别墅、融侨旗山、正祥橘郡、融信大卫城·萨丁岛、三盛·托斯卡纳等高端项目均有精彩亮相；世欧上江城、东方名城、中庚帝国大苑、天澜、金辉莱茵城、华润橡树湾、万科金域华府、长滩一里、群升白马郡、琴亭湖时代等均有中大户型的房源正在或可待供应。
预测：这个春节不“轻松”
虽然节前楼市看似有些热闹，但业内人士称，这个春节注定会“不一样”。
18日，国务院总理温家宝在国务院第五次全体会议上强调要坚定不移地搞好房地产市场调控。“如此三令五申地强调地产调控，无疑给节前的楼市再加上一层重负”，一业内人士称，与前两年相比，这个春节楼市调控的基调是如此的明确和清晰，自然与众不同。
在这种政策之下，楼市的成交量始终不尽如人意，上周，楼市的成交量萎缩近五成。有业内人士称，春节楼市成交量依旧不容乐观。“在这批上市的房源中，中大户型的豪宅产品占了一半”，业内人士称，豪宅产品本身就面临着总价高、出货慢的特点，正因此，春节楼市中大户豪宅难以支撑起乐观的成交量。此外，货源有限，亦是成交量难以井喷的因素之一。
同样不轻松的是，春节之后，楼市的新品将增多，供应量加大，届时竞争激烈。“正因此，尽快出货，方为明智之举。”
当然，因为货源的关系，亦让开发商略松一口气，“购房者的需求还是很旺盛的，这个春节有好货，还是不愁卖”。