武夷山“双世遗”的金字招牌，不仅带动当地旅游产业迅速升温，也使得当地的房价逐渐看涨，成为不少人投资的选择。但是张大庆与张全两兄弟在武夷山的投资却让他们遭遇了“一女二嫁”的骗局。
神秘的“房主”
张大庆和张全两兄弟看中了两套位于武夷山三菇度假区，由武夷山市建宏置业有限公司开发建设的酒店式公寓。2008年11月，张大庆和张全与武夷山市建宏置业有限公司签订了商品房买卖合同，随后一次性付清房款453027元。不久前，他们到房管所办理产权证，这才发现早在2006年11月，这两套房就已经以按揭的方式分别卖给了李源福和李永胜。
之所以两年没有发现自己受骗，是因为这两年中，他们一直将公寓出租给承包武夷山市建兴假日酒店的林经理，而林经理总是按时支付租金。“如果这两套房真的已经被李源福和李永胜买去，怎么在两年时间里，他们都对房产不闻不问，不主张产权也不收取租金？正是因为这样不符合常理的情况，才让我们相信房子肯定是我们的。”张全向记者出示了有武夷山市建宏置业有限公司出具的《房屋转让权属过户登记的专项说明》，该公司承诺“七个月内为其（张大庆和张全）申办权属过户登记手续，将权属登记证书（房产证和土地使用证）交付给购房人”。此说明中还约定了不能办理权属登记的赔偿事宜。
“当时就对只能一次性付款买房感到疑惑，但是建宏公司的‘承诺’，让我们‘放心’了。后来才知道，该房已经在银行办理过按揭，我们如果再按揭，那就露陷了，所以才一定要我们一次性付清房款。”
骗局的内幕
记者找到了武夷山建兴假日酒店的林经理，他证实了张全的话。“李源福和李永胜从来都没来过，好像房子都不是他们的一样，我也是后来才知道这样的情况，直到现在，我都不知道李源福和李永长什么模样。像张全这样上当的，还有十来户。不过被林建以其他形式骗的人，就很多了。”林建是建宏公司的法人代表，正是他策划了骗局。
李源福和李永胜为什么对本该属于自己的房产漠不关心呢？一位不愿透露姓名的知情人士告诉《法制今报》记者，虽然在房管所备案的人是李源福和李永胜，但实际的主人却是林建。2006年，建兴假日酒店开发完毕后，林建收集了员工的身份证，以员工的名义办理按揭买房。同时，他与提供身份证的员工私下又订了一份协议，员工只负责提供身份证，由建宏公司支付购房的首付款以及按揭，房屋的权属与提供身份证的员工无关。这样做的目的是为了尽快将建兴假日酒店的房产再拿去做抵押，套取资金。据记者了解，李源福和李永胜正是建宏公司的员工。这正是“房主”对自己房产不闻不问的奥妙。
林经理还透露：“林建这个人胆子大，后台硬，把真土地证做抵押，做一本一模一样的假证去办产权，这种事情他都可以做得出来，被他骗的人成百上千。建兴酒店大到空调、小到窗帘，都是林建‘骗’来的。现在林建已经蒸发，很多人都欲哭无泪。”
经侦已立案
武夷山市公安局相关负责人对《法制今报》记者表示，针对林建的报案不少，情况也不尽相同，经侦大队已经受理，并已对林建实施强制措施。他建议张全立刻报案，向警方提供相关证据。经侦大队的一位民警还告诉记者，像林建这样以员工名义购房然后再拿去抵押套取贷款的行为在武夷山房地产企业中是比较常见的。
武夷山市房屋管理处张主任告诉记者，开发商盖楼资金不足，就以员工名义购房向银行贷款，等房子在市场上售出后成功解套，这是房地产业人尽皆知的“潜规则”。林建目前已经成为业内的“名人”了，除了一房两卖之外，还采取多种违规手段经营。像张全这样的情况，由于李源福和李永胜的购房手续齐备，没有不给他们备案的理由，一旦备案给他们，张全想办出房产证几乎就不可能了。除非张全向法院提起诉讼，拿着法院的判决、购房合同、正规发票过来，才有可能办出房产证。
记者试图联系建宏公司了解情况，但该公司登记的电话已被取消。
张全告诉记者，他和张大庆会尽快向法院提交诉状。