周签约量连续5周低于300套 福州楼市开始冲刺
时间：2010-12-28 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：1639次
记者昨日获悉，受开发节奏、财务周期、节日促销等多种因素的影响，福州各大开发商在年末都加大了楼盘的营销力度，新推房源超过上月，营销宣传活动更加频繁。
市区年末成交量未见反弹
“一方面，签约数据存在滞后；另一方面，高价位房源的延缓入市也是造成楼市签约数据低迷的原因之一。此外，还有不少成交量是在闽侯等区域，这些成交量没有计入签约数据中。”昨日，有关人士表示，近期外地部分城市交易量上涨，不过受上述多重因素影响，福州市五行政区的楼市签约量连续5周低于300套，未见反弹。
据悉，从11月下旬开始，由于限购令的威力，福州市区楼市的成交量一直在低位徘徊，周成交量分别为267套、253套、225套、281套和227套（截至26日18点）。
供应量明显增加
尽管销售量仍然保持在一个较低的水平，不过，与之前楼市供应量偏紧不同，岁末福州楼市供应量开始增加。
根据福州房地产信息网发布的最新数据，12月1日至12月23日福州新增房源（不含保障房）的楼盘项目数为12个，已经与11月全部新增房源数量持平。截至当前，本月新获得预售许可证房源共1516套，比11月增加了百余套。从近两周的情况看，楼市周新增预售面积已经超过周签约面积。由于供应量增加，开发商推盘、蓄客活动也迅速增多。
春节前或现推盘潮
昨日记者就楼市供应量增加的情况咨询了多家开发商，他们表示，从去年春节的情况看，春节楼市不仅不是淡季，反而随着返乡人群的增加，楼市出现热销。因此，他们在节前加快了推盘的节奏。
福州几家房地产营销代理公司的负责人认为，从目前情况看，明年本地楼市的调控政策不太可能放松。由于二手房不受限购令影响，已经分流了很大一部分刚性需求的购房者，这让一些开发商感到忧虑，因此加快推盘速度。此外，上周六央行忽然再次加息，大家对明年的货币紧缩已经有了明确的认识，岁末又是开发商还贷款和发放员工福利的时候，对资金的需求比较大，这也使得开发商促销的动力更足。最重要的是，由于今年福州大量推地，明后年福州楼市的供应量将比今年大增，估计会达到六七百万平方米，市场形势将不同于今年。因此，主动加快推盘节奏争取客户是不少房地产开发企业目前的心态。