商业地产拍卖高手过招 被竞得商场溢价20%
时间：2010-12-20 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：1772次
昨天(12月20日)上午，厦门商业地产拍卖会再现一场“高手过招”。几个专业买家围绕1号标的———整体拍卖的思明区前埔北路487号101商场、201商场展开激烈角逐，最终22号竞买人以2510万元的价格将它收入囊中。参与角逐1号标的最激烈的18号竞买人以底价将岭兜一里103之三、之四两个店面拿下，最终三个标的全部成功拍出。
价格一次跳加200万
虽然到场的竞买人差不多占据了整个拍卖厅，但针对1号标的的竞争主要在几个专业买家之间展开。1号标的以2082.17万元起拍，一开始加价幅度20万元。刚进展几轮，18号竞买人跳加200万元，将标的价格抬升到2400万元，掀起了拍卖会的第一个高潮。拍卖师将加价幅度下调至10万元后，一名买家刚加价到2410万元，18号竞买人又来了一次90万元的加价，价格冲到了2500万元。不过，当拍卖师再次下调加价幅度，18号竞买人有点失去耐性，最终1号标的被22号竞买人以2510万元的价格上演“横刀夺爱”。这个价格较起拍价增幅达20.55%。
虽然最终没有把1号标的拿下，但在接下来的2号、3号标的的拍卖中，18号没有碰到任何对手，顺利将两个店面拿下。“这次拍卖的成交价格还是比较理想的。”拍卖会结束后，本次拍卖的承拍方之一一鼎拍卖有限公司的总经理朱永和告诉记者。
双方都是“高手”
记者了解到，18号竞买人和22号竞买人都是专业买家，自身经营实业，实力较为雄厚。“他曾亲口说，‘没有人买的不一定是坏东西’。”在昨天(12月20日)的拍卖会后，厦门一位拍卖行老总告诉记者，18号卖家是位拍场高手，低价买入别人不看好的标的，是他的拿手绝活。
有意思的是，除了承接本次拍卖的一鼎拍卖行、丰盛拍卖行，顶信拍卖公司的老总黄建宇也出现在拍卖现场为友人助阵，就坐在22号竞买人的身边。“这次成交的价格都挺合适的。”黄建宇建议，如果手上有资金的市民，完全可以到拍卖场淘一些“宝”，尤其是别人不看好的标的，说不定最终能够带来不小的收益。不过如果资金是借来的，那最好还是不要碰，毕竟较大的收益可能需要比较长的时间周期，“如果钱是借来的，那就得好好考虑一下自己的风险承受能力了”。