地王频频躁动开发商押宝 房价仍有上涨空间
时间：2010-11-30 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：1624次
平静一段时间的土地市场，因两个新“地王”的产生而骤起波澜：25日，广州、杭州两地双双拍出高价地块，其楼板价各自刷新当地新高。调控之下，开发商依然不惧高昂地价，不外乎“押宝”将来房价仍有上涨空间。
业内人士认为，目前不宜将个别优质高价地块的“冒头”等同于土地市场的整体过热；但针对其带来的助长预期，应保持足够警惕：调控之下平稳楼市是否暗藏“着火点”？目前市场形势微妙，面临较多变数，调控应在“市场”及“保障”两条轨道上持续推进。
25日，杭州西溪湿地附近的杨家牌楼A地块，起价为92465万元，经过17轮报价，以180600万元由当地的房企滨江集团摘得，楼板价高达25735元／平方米，刷新今年地价纪录。当日杭州出让的另两幅住宅地块也竞拍激烈，其中西湖区一幅地块成交楼板价高达17196元／平方米。
同日，在广州，经过两百多轮举牌角逐，广铁集团联合另一房企拍得广铁南站地块，其86亿元的总价和17279元／平方米的楼板价，均为今年以来广州最高。
这并不是此轮调控中地市的首次“躁动”。回顾一下可发现，今年9月，南京下关区滨江江边路以西的1号及3号地块，就分别创下121.41亿元以及78.93亿元的高价。