平潭综合实验区，在许多人眼里，它就是“未来的厦门！未来的深圳！”
在这美丽的憧憬下，平潭房地产业迎来了空前的繁荣景象，平潭房价甚至出现了一夜间每平米涨了近千元的现象，而且“一房难求”。
平潭海峡大桥及所属渔平高速全线通车。业内人士分析，进出岛时间大幅缩短，加上平潭各项基础设施纷纷上马，提高生活品质的硬件条件逐日升级，对购房者的置业心态将产生很大影响，必将引发新一轮购房热潮。
“‘做实验区人，平潭海边买座好房子’，这也许将成为未来购房者的重要心理杠杆。”上述业内人士说。
房价一夜涨千元 仍“一房难求”
去年，国务院正式下发《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，标志着海西建设从区域战略上升为国家战略，为地处海西“桥头堡”的平潭加快发展提供了前所未有的战略机遇。
此后，平潭升格为综合实验区，又给本土房地产注射了一针“强心剂”，房价一路飙升。
“当时，平潭的房价曾经一夜间每平米涨了近千元。”平潭一房地产业内人士说，“当时买房要有熟人，靠走关系才能预订到一套房子。真正的一房难求。”
该人士称，购房者主要是平潭本地人，预计本地人购房数量可占购房总数的80%以上，外地购房者主要来自福州、周边县市及温州。
“去年春节，房价也就两三千每平米，本地人都嫌贵，周边县市来平潭购房的比较多。现在实验区概念热起来了，寸土寸金，房价升温，很多在外地做工程的平潭老板都跑回来购房，一套百来万的价格对他们来说只是小意思。”该人士称。
中央调控后 平潭房价未出现松动
目前，平潭最贵的楼盘为中海华侨城和海坛金座，高层电梯房在11000元/平方米以上。平潭一房地产评估机构数据显示，今年4月份，平潭高层电梯房在7000-13000元/平方米，一般商品房（非电梯房）为5500-6500元/平方米。二手高层电梯房在5500-6500元/平方米，非电梯房为5000-5800元/平方米。
“中央各种调控政策出台后，平潭整个房地产市场活跃度稍有减弱，但目前房价未出现松动现象，依然保持在上述价格范围内。”该房产评估机构人士称。
平潭建设局房管所所长曾华其说，平潭人骨子里很注重“家”这个字眼，不管穷人富人，一定要有套房子。在外做工程的老板一到过年返乡，也要买房子买地，这是平潭本土的人文风俗决定的。“不管现在平潭的房价有多贵，也不能降低平潭人买房的热衷度。再加上平潭是个海岛，土地总量就这么多，升为综合实验区后，土地资源更是珍贵，各种大项目的落地实施也推动了房价，价格上涨的趋势是很明显的。”
在外平潭老板将成回乡购房主力军
随着大桥的通车，渔平高速、北线通道、海峡大桥复桥、长平高速、支线机场、对台客滚码头等项目的推进，平潭将成为海西交通大动脉中重要的一个节点。
“平潭未来会发生翻天覆地的变化，首先交通快速便捷，其次它是生态宜居城市，这两点就足够吸引多年在外经商置业的平潭人回到平潭购房。”曾华其说，在北京、上海、台湾或是国外的平潭籍人士，将成为房地产的高端消费群体，首先他们有雄厚的经济实力购房，其次他们追求高层次的生活品质。