据东方早报报道，又是限购又是加息下，上海房产调控细则已令部分购房者选择违约退房。
记者调查发现，此前一度高调表示“开盘热销”的豪宅中，不少项目签约率仅50%左右，许多原本预定的客户最终选择了放弃签约。除了豪宅，普通公寓房也出现不少退房现象。业内人士透露，豪宅的退房主要来自购房者的主动违约，普通公寓房则多是因为购房者受贷款紧缩政策影响而失去贷款资格。
有开发商表示，和高端市场不同，普通公寓房出现退房现象，多是由于新政后购房者贷款成本上涨或贷款资格被取消造成的。就此而言，新政在抑制投资投机需求的同时，也误伤了部分改善型需求。
事实上，退房率上升不仅在上海一地出现。据中原地产的数据称，因为二次调控，全国一、二手房市场可能在四季度增加超过10万套左右的退房。
从福州这个二线城市来说，政策影响似乎也在开始起作用，退房时有出现。据海峡房网数据中心数据显示，近一周(10.18-10.24)，福州市住宅成交套数总计494套，总面积51958㎡。与上周成交数据比较，成交套数减少73.17%，总面积下跌68.25%。榕城楼市成交量的大幅萎缩。
新政出台，房产调控的新“国五条”政策和加息政策,直接打击了炒房行为，也抑制了许多刚性需求和改善性需求。您认为“限购令”和加息政策下，成交量萎缩有多少是退房引起的？福州会不会像上海一样，掀起退房潮呢？