福州楼市“末班车”效应退却
时间：2010-10-25 来源： 字体大小：默认 小 中 大 浏览：1451次
上周，央行时隔34个月后宣布加息，住房公积金贷款也同步上调，先是限购令接着是加息，受到双重夹击的楼市急转直下。专家称，这种组合拳式的楼市调控，对购房者的心理打击非常大，楼市将进入观望期。
在市场普遍怀疑本轮调控又将以“屡调屡涨”的局面结束时，国家再次给调控加码，彰显了调控取得成功的决心。
只是，经历了无数次楼市“调控”变“空调”的购房者其实心理都没底，毕竟，像“限购令”被认为只是应景之策，而“加息”也只是经济大环境下的短期行为。因此，在出台短期政策之外，加快推进长期制度改革、去除积弊、寻找改革新出路迫在眉睫。
上周的福州楼市“限购令”效应逐渐退却，签约量也回归到正常水平。
表一为2010年9月27日-10月24日福州五行政区住宅签约明细表，上周“限购令”效应逐渐退却，两项数据开始回归到正常水平。
上周五行政区总签约套数下降到500套以下，仅为494套，比前一周减少1341套，比“限购令”颁布前的一周稍微多一些。
而签约面积则下降到了5万平米左右，报出51956㎡，比前一周减少110815㎡，降幅为68.08%。